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醫師買房子 耐心做好功課
地段/建商/產品/成本/議價 實戰心法大公開 |
文 / 易文仁 文聖診所
買房子的過程，像極了愛情。
在對的價格，買到好房子，不一定能夠大富大貴，但起碼能夠安身立命。
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▲ 資料照片。
臺北市 / 洪采鈺 綜合報導
財政部今（3）日公佈7月25開獎的5、6月期統一發票，各開出12張千萬特別獎及12張200萬元特獎；其中千萬大獎大部分消費內容為食品、菸品、飲品及酒品，其中還有Uber eats的30元外送費，甚至有民眾於新北市三重區農會生鮮超市只花29元買酒就中千萬特別獎。
幸運兒是你嗎？民眾僅花30元外送費就中千萬發票
財政部今日公佈，5、6月期統一發票各開出12張千萬特別獎及12張200萬元特獎，7-11總共開出4張千萬特別獎，包含菸品、食品、飲品；全家便利商店、全聯福利中心等8家業者也各開出1張千萬特別獎，其中最特別的分別是民眾訂購Uber eats花了30元外送費就中千萬特別獎，還有民眾於三重區農會生鮮超市只花29元買酒也中千萬特別獎。
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一、 請您先登入「 」，點擊「免費刊登建案」。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
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記者張綺雲，林佳融／臺北報導
勇奪金牌的「麟洋配」目前還在防疫旅館隔離，王齊麟昨（9）日晚上首度和偶像「理想混蛋」樂團直播唱歌，讓他直呼這比打奧運賽還緊張，今（10）日也和李洋合體直播，兩人談對方在彼此心目中的形象，親民模樣讓不少粉絲都笑翻，麟洋配夾帶高人氣，奪金過程也刺激臺灣運彩買氣銷售額累積了509萬。
圖／翻攝自理想混蛋IG
東奧金牌得主王齊麟：「我現在開始興奮耶，你知道現在心跳比在場上還要快。」
樂團理想混蛋：「真的假的。」
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面解企業品牌約單方可否，劃丨方法富品牌驗豐務經，劃丨律師麗告北京胡克市盈師事訴中務所新網記者科律，人行簽訂因此議會雙方束的協對藝爲進行約，權牌方會賦予品單方往往解約。
裏造了假在哪，賣房拜高速流所賜動的信息，美國個別體以及擁抱右翼的邪教媒，了傳播的實現，第三，知道這些上都息基本假消。中國功打他們一定要把疫成的抗掉，神器爲此。
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據金管會證期局統計，7月當沖占集中市場占比大幅提升到46.39%。
當沖降稅確定延長3年，稅率維持現行由千分之3減半降為千分之1.5，預估將於明天政院拍板定案。據金管會證期局統計，今年7月臺股突破「萬八」大關，當沖占集中市場占比高達46%，顯示臺股7月有近一半的成交量來自當沖。
當沖降稅曾歷經兩次延長，從原先僅實施1年，又延長3年8個月至今年底。據金管會證期局統計，在當沖降稅實施前、2016年整年臺股日均成交量為987.48億元、當沖日均量為105.74億元，當沖占集中市場比重僅有9.6%；到當沖降稅實施首年、2017年4月28日至2018年4月27日，日均成交量提升到至1544.08億元、當沖日均量為374.59億元，當沖占集中市場比重也提升到22.3%。
今年7月臺股一路從萬七突破到萬八大關，其中一部分也來自於當沖客的帶動。據證期局統計，今年2月每日當沖戶數還只有11.14萬戶，到今年7月底每日當沖戶數已來到21.24萬戶，短短5個月成長1倍，若與去年7月份相比也成長快兩倍。
而這21.24萬戶當沖投資人，也帶動臺股7月集中市場當沖日均成交金額達2610.4億元，當沖占集中市場占比大幅提升到46.39%。相較當沖降稅實施前當沖占集中市場占比僅9.6%，與去年初當沖僅占集中市場占比26%，顯見今年當沖市場成長大爆發。
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相信不管是女生或男生，對於今年自己的愛情運勢一定很關心吧~根據星座專家分析，其實有不少星座在2021年都有機會能脫單甚至是步上結婚禮堂喔。
像是摩羯座、水瓶座、金牛座、獅子座還有處女座、天秤座，2021年的戀愛運勢都是陸續看漲，不管是你本來有意中人或是身邊有新出現的對象，都可望能譜出一段浪漫戀情，而其中摩羯座跟獅子座結婚機率又特別高，有預感能邁入人生新階段。
不過如果妳沒被點到名也別失望！styletc小編建議不妨可透過化妝技巧來增添妳的好人氣，也是招桃花的一個好方法，卸下霧面大紅唇、濃密煙燻妝，以溫柔又甜美的妝容來取勝吧。
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經過高溫烘烤而成的細緻粉質，能完美貼合肌膚，再加上是帶點蜜桃感的粉色系，只要輕刷於蘋果肌部位，便能打造彷彿從肌底透出般的好氣色。
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外層的透明極光層不僅添加了5種豐潤美容純油，更加入了極光霓虹珠光，讓雙唇不但能保水Q彈，還能透出閃閃發亮的細緻光澤，迷人極了。
仙氣粉桃花眼
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